Quem não conhece algum caso de amigo ou familiar que teve
uma triste experiência ao ser fiador de um imóvel?
Disso eu posso falar, pois aconteceu em minha casa. Eu era adolescente
e minha mãe foi fiadora de uma amiga que
estava alugando um imóvel para colocar
uma espécie de asilo, uma casa com serviços de cuidadores de idosos.
Depois de algum tempo minha mãe teve que arcar com as
despesas de aluguéis atrasados, multa de rescisão e o
pior, a reforma do imóvel pois a inquilina fez alterações para atender os idosos que causou deterioração
deste. Foi realmente um golpe que minha mãe sofreu, golpe duplo, financeiro e
emocional!
Para evitar tamanha dor de cabeça e facilitar a vida de
todos os envolvidos no processo de aluguel ( proprietário, imobiliária e
inquilino), é que existe o Seguro Fiança Simulação
O que é o Seguro de
Fiança Locatícia?
É uma categoria de seguro que garante ao proprietário o
recebimento de aluguéis e ao inquilino garante agilidade no processo de locação.
Este tipo de seguro é valido para imóveis urbanos, sendo residenciais ou comerciais.
Quais as principais
vantagens para o Inquilino?
- Evita a “saia justa” ou o constrangimento em pedir a algum
amigo para ser fiador do imóvel,
- Agilidade na aprovação do contrato de aluguel,
- Evita desembolso imediato de caução ( depósito de três
meses ou mais meses de aluguel),
- Descontos progressivos na renovação do seguro,
- Algumas seguradoras oferecem coberturas extras ao
inquilino, tipo: Limpeza de caixas d’água, descontos em transportadoras para
mudança de imóvel, etc...
Quais as principais vantagens
para o Proprietário?
- Rapidez no recebimento do aluguel do imóvel quando se o
inquilino atrasar o aluguel , sem precisar entrar a esfera judicial,
- Garantia da locação até o término do contrato,
- Coberturas adicionais de danos físicos ao imóvel,
- Eliminação de riscos de fiadores profissionais,
Quais as principais vantagens
para as Imobiliárias?
- A análise de cadastro é feita pela seguradora eliminando o
risco da imobiliária assume ao aprovar o cadastro,
- Os corretores de seguro especializados fazem todo o
trabalho de preenchimento de ficha cadastral , coleta de documentos, facilitando
assim o trabalho e tempo das imobiliárias,
- Garantia de recebimento do aluguel e regularidade no
recebimento da taxa de administração do imóvel.
Como vimos o Seguro Fiança simulação traz vantagens a todos as
partes envolvidas no processo.
Lembrando que este seguro não exime que o inquilino
inadimplente pague sua dívida, ele deve a seguradora neste caso e ela que fará
sua cobrança judicial se for o caso.
E no caso do tipo de imóvel que minha mãe foi fiadora que
comentei no inicio do post, o imóvel para asilo, tanto como para creches e
escolas, sindicatos, igrejas não são aceitos nesta modalidade de seguro por ter grande risco de danos e prejuízos.
Quer saber mais?
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Obrigada por sua visita!
bjus
ana
